18633927766
房屋检测类型
时间:2017-12-12 10:10:31  来源:河北长信bwin官网手机版  作者:河北长信

 

  房屋检测报告用一句通俗易懂的话说就是,根据检测检测的数据,立足客户的需求,将采集到的数据,按照国家或者行业规范的标准,以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。房屋检测报告,种类繁多, 根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

  房屋检测类型的划分

  1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

  2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

  3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

  4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

  5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

  6)对房屋质量状况有异议;

  7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

  8)房屋超过设计使用的年限;

  根据以上八种情况以及多年房屋检测经验,将房屋检测类型划分为以下七种:

  房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。

  房屋抗震鉴定

 

  对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

  【检测内容】

  1.房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

  2.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  3.房屋主要结构材料强度的检测;

  4.房屋损伤状况的检测;

  5.房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析

  6.不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

  7.房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

  8.对可能存在的问题提出处理建议。

 

房屋抗震检测

  

  房屋安全鉴定

 

  与抗震性能鉴定的区别是,安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

  【检测内容】

  1.房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

  2.房屋主要结构材料强度的检测;

  3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  4.房屋损伤状况检测;

  5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

  6.房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

  7.对存在的问题提出处理建议。

  房屋损坏趋势鉴定

  通过监测判断房屋的损坏趋势,是一个监测和综合判断的过程。

  检测内容

  1.房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

  2.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  3.房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

  4.相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

  5.分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

  6.提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

  7.对存在的问题提出处理建议。

  完损鉴定

  通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切,通过观察,判断你的病情。

  【检测内容】

  1.损伤检测;

  2.变形检测,包括倾斜、沉降。

房屋安全检测

 

  房屋结构和功能改变检测

  对现有房屋结构、材料强度等检测,判断改造后是否符合安全使用要求。

  【检测内容】

  1.调查房屋建造信息资料;

  2.调查房屋的历史沿革;

  3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5.检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

  6.对存在的问题提出处理建议。

  灾后安全鉴定

  房屋受水灾、火灾及地震等灾害后,对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

  【检测内容】

  1.确定灾害的程度,如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;

  2.检测房屋损伤情况;

  3.检测房屋结构体系状况;

  4.对存在的问题提出处理建议

火灾检测

  优秀历史建筑评估检测

  优秀历史保护建筑的综合检测评估就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对优秀历史建筑原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析,综合评定房屋安全现状。 从历史保护的角度,对建筑进行检测评估。

  【检测内容】

  1.房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;

  2.房屋建筑结构情况的检测与复核;

  3.房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);

  4.房屋主要结构材料强度的检测;

  5.房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;

  6.房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);

  7.房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;

  8.房屋结构安全性的分析与评定;

  9.房屋结构抗震性能鉴定;

  10.对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

  联系电话:18633927766

  推荐阅读:火灾房屋检测鉴定

                   建筑结构检测鉴定解决的十大问题

                   房屋安全鉴定分类

河北长信建设科技有限公司 地址:石家庄市裕华区鑫科国际广场B座11楼 技术咨询:张 工 18633927766 业务电话:0311 -68038366