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危房改造检测鉴定
时间:2017-12-05 09:44:42  来源:河北长信bwin官网手机版  作者:河北长信

  在我国,房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业,主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面小编就简单介绍一下危房检测鉴定需要怎么做。

  一、危房改造检测鉴定:

  已存建筑结构的检测、评价与bwin官网手机版 已存建筑结构状况的检测与评价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和评价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断,包括材料损坏程度检测,材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等;结构整体性能、功能状况鉴定,包括结构承载能力(强度、刚度和稳定性等)的鉴定等。

   结构材料状况检测与评价

  (1)混凝土强度测定:现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目,目前测试方法主要有回弹法(即schmidt锤法或表面硬度法)、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。

  (2)构件材料缺损的检验:混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等,其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。

  (3)钢筋锈蚀的评价技术:混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损,是导致钢筋锈蚀的诸多因素,反之,钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。

 

危房检测鉴定

  二、危房改造检测鉴定——危房鉴定程序及评级标准

  ⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行

  ⑴根据委托要求确定鉴定范围和内容;

  ⑵鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料,并进行现场查勘,制定检测鉴定方案;

  ⑶根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试、结构分析和验算;

  ⑷房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定;

  ⑸出具鉴定报告,提出原则性的处理建议。

  ⒉评级标准根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定,房屋基础及楼层危险性鉴定,应按下列等级划分:Au级:无危险点;Bu级:有危险点;Cu级:局部危险;Du级:整体危险。房屋危险性鉴定,应根据房屋的危险程度按下列等级划分:A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

 

房屋检测鉴定

  三、业务包括以下几点

  1、 工业厂房安全鉴定;

  2、 房屋质量的安全鉴定

  3、 危房鉴定及各种应急鉴定

  4、 地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量

  5、 网吧检测鉴定

  6、 房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

  7、 受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定

  8、 银行办公楼安全鉴定

  9、 教学楼安全鉴定

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