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石家庄建筑检测公司房屋鉴定报告
时间:2018-04-13 09:32:42  来源:河北长信bwin官网手机版  作者:河北长信

  房屋安全检测鉴定是房屋检测中很重要的一个工作内容,也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。网络上有许多关于何时需要进行房屋安全鉴定帖子,比较下来都有不尽完善的地方,小编实时整理较为全面的房屋安全鉴定情况分类。房屋安全鉴定应根据房屋的实际情况及业主要求选择需要检测的项目,其中检测内容、方法及要求应符合相应房屋安全鉴定检测规范的具体规定进行检测鉴定,在进行房屋安全鉴定检测过程中,既有建筑被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。

 

 

房屋检测鉴定

  1、构件:是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件。

  2、子单元:是指把一幢建筑物(独立结构体系)划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元,也可以指一种构件集,如某层柱、某层梁等。

  3、鉴定单元:是指一幢独立结构的房子,(有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元),这些都会体现在房屋安全鉴定报告中。

  在确定需要进行房屋安全鉴定时,房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查。

  4、包括:建筑物使用条件和环境调查;建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。

  建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题,如:材料强度是否符合要求,砌体的高厚比能否达到要求,承载力有无达到使用要求等,这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取,另一方面,建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形,需要通过现场检查和测量取得。

  5、调查的内容应根据房屋安全鉴定的目的进行确定,关键是采用何种检测鉴定方式确保调查结果的准确性,必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

 

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  通过房屋安全检测鉴定,排除安全隐患,了解损伤状况和房屋安全现状,对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题,如出现坍塌,受损失最低的是房屋业主了如果存在功能性问题,受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项,也是与各个房屋使用人密切相关,因而需要给予足够的重视。

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